صورة ارشيفية
بعد موافقة مجلس الوزراء، على طرح الأراضى المتبقية بالمشروع، أعلن الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أنه سيتم يوم الإثنين المقبل فتح باب الحجز بالموقع الإلكترونى "www.nuca.gov.eg"، لمرحلة جديدة بمشروع "بيت الوطن" لأراضى المصريين بالخارج، ولمدة 3 أسابيع.
المدن التي سيتم الحجز بها هي: القاهرة الجديدة، و6 أكتوبر، وبدر، وأسوان الجديدة، وأسيوط الجديدة، ودمياط الجديدة، وقنا الجديدة.
وتقرر أيضا فتح باب الحجز لجزء من الحصة العينية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بمشروعى مدينتى وامتداد الرحاب، ولمدة أسبوعين، حيث وافق مجلس الوزراء على طرح 1320 وحدة بمدينتى، و1248 وحدة بامتداد الرحاب، للمصريين بالخارج، مشيرًا إلى أن الوحدات كاملة التشطيب، بنماذج متنوعة، بمساحات تتراوح بين 58م2 و162م2، وجاهزة للاستلام الفورى.
وقال المهندس خالد عباس، مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية: يشترط أن يكون الحاجز متمتعًا بالجنسية المصرية، وألا تقل سنه عن 21 سنة، ويكون الحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار، أو من الداخل من الحسابات الشخصية للحاجز طبقًا لتعليمات البنك المركزى.
ويسمح للحاجز بحجز ثلاث قطع بكل مدينة بجميع المدن المتاحة في جميع مراحل المشروع، موضحًا أن التخصيص يبدأ بعد غلق باب الحجز بـ10 أيام، لإتاحة الفرصة للبنك المركزى المصرى لترتيب الحوالات وفقًا لوقت وتاريخ الاستحقاق، على أن يبدأ تسليم قطع الأراضي في يناير 2017، لجميع المدن، والقاهرة الجديدة يونيو 2017.
وأضاف مساعد وزير الإسكان: يتم سداد دفعة مقدمة 25%، والباقى على 5 سنوات محملًا عليها الأعباء المالية، ويتم دفع الأقساط محملة بالأعباء البنكية على الرصيد الباقى، وبسعر فائدة الشهادات الدولارية الصادرة من البنوك الوطنية، بمعدل ٣،٥٪ سنويًا، على أن يتم سداد الدفعة الأولى خلال شهر من تاريخ الاستلام.
كما يتم تثبيت سعر الدولار طبقًا لسعر الصرف يوم بداية الحجز وفقًا لما يرد من البنك المركزى المصرى، وفي حالة السداد الفوري يتم خصم 15 % من المبلغ المتبقي بعد سداد الدفعة المقدمة، كما يتم منح 15% خصمًا من المبلغ المتبقى للحاجزين بالمراحل السابقة طوال مدة الحجز.
ويسدد 1% من قيمة الأرض لصالح صندوق الإسكان الاجتماعى طبقًا للقانون رقم 33 لسنة 2014، وتتم طريقة السداد من داخل جمهورية مصر العربية طبقًا لتعليمات البنك المركزى، على أن يتم الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وأشار عباس إلى أنه يشترط أن يكون الحاجز متمتعًا بالجنسية المصرية، وألا تقل سنه عن 21 سنة، ويكون الحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار، أو من الداخل من الحسابات الشخصية للحاجز طبقًا لتعليمات البنك المركزى.
ويلتزم الحاجز في حالة السداد من داخل جمهورية مصر العربية لتعليمات البنك المركزى، وفي حالة السداد الفوري يتم خصم 15 % من المبلغ المتبقي بعد سداد الدفعة المقدمة، ويسمح للحاجز بحجز أكثر من وحدة سكنية بمشروعى مدينتى والرحاب، ويبدأ تخصيص الوحدات بعد غلق باب الحجز بـ10 أيام، لإتاحة الفرصة للبنك المركزى المصرى لترتيب الحوالات وفقًا لوقت وتاريخ الاستحقاق، على أن يتم الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
أما بشأن شروط سداد ثمن الوحدات، أوضح الوزير أنه يتم سداد مبلغ جدية الحجز، ويبلغ 50% من قيمة الوحدة، شاملًا التميز، ويتم سداد الباقى على 3 أقساط سنوية لوحدات امتداد الرحاب ومدينتى، على أن يتم دفع الأقساط محملة بالأعباء البنكية على الرصيد الباقى، وبسعر فائدة الشهادات الدولارية الصادرة من البنوك الوطنية، بمعدل ٣،٥٪ سنويا.
ويبدأ استحقاق القسط الأول بعد سنة من التخصيص بالموقع الإلكترونى، ويكون سداد المقدم والأقساط والأعباء البنكية بالدولار الأمريكى، ويتم إعادة تقييم الاقساط وفقا لسعر صرف الدولار عند سداد المقدم "وقت سداد الأقساط في تواريخ استحقاقها"، وتكون أولوية الحجز والتخصيص بأسبقية سداد جدية الحجز، مشيرًا إلى أن سعر المتر 800 دولار للمتر المسطح مبانى بامتداد الرحاب، و575 دولارًا للمتر بمدينتى، وذلك للسداد الفورى، بخلاف نسب التميز.
