|
كشف نهاد عادل، رئيس مجلس إدارة بى تو بى للاستثمار والتسويق العقارى، عن احتياج السوق سنويًا لما يزيد على 800 ألف وحدة سكنية، وهو ما لا يتوافر مع المعروض والمتاح حاليًا من الوحدات المنتجة للشركات، أو حتى مع لجوء الدولة إلى الدخول فى مشروعات الإسكان المتوسط وإنتاج وحدات لتلك الشريحة.
وأضاف أن لجوء الدولة إلى بيع الوحدات السكنية بأسعار أقل من السوق قد يؤثر على المشروعات والمناطق القريبة من تلك الوحدات، وبالتحديد العمارات الفردية للشركات الصغرى والمتوسطة، دون حدوث أى تأثيرات تذكر على شركات التطوير والوحدات السكنية داخل الكمباوندات، نظرًا إلى اختلاف شريحة العملاء المستهدفة لتلك الشركات وتركيز غالبتها علي إنتاج وحدات تحت فئة الإسكان فوق المتوسط.
ولفت إلى إمكانية حدوث تأثير ملموس على شركات التطوير العقارى فى حال لجوء الدولة إلى إنتاج وحدات بالتعاون مع بنك الإسكان، لشريحة الإسكان فوق المتوسط وبتسهيلات وأقساط تتراوح بين 7 و10 سنوات، لافتًا إلى أن قوى العرض والطلب هى العامل الرئيسى والمحدد لأسعار الوحدات دون غيرها.
|
