تراجع الصفقات العقارية بالشرق الأوسط وشمال أفريقيا خلال أغسطس
الثلاثاء 02 october 2012 03:36:20 مساءً
كشف تقرير اقتصادي متخصص صادر عن شركة المركز المالي الكويتيالمركز اليوم الثلاثاء أن معدل الصفقات العقارية في الأسواق الرئيسية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا شهد تراجعا خلال شهر أغسطس 2012 علي إثر التباطؤ الموسمي والانخفاض في مستويات الأنشطة التجارية بحلول شهر رمضان وعطلة عيد الفطر.
ونقلت وكالة الأنباء الكويتية عن التقرير أن القيمة الإجمالية للصفقات انخفضت في كافة الأسواق المعتمدة مجتمعة خلال شهر أغسطس 2012 بالمقارنة مع الشهر السابق، وبالمقارنة مع السنة الماضيةفضلا عنانخفاض كل من عدد الصفقات بنسبة 40%والقيمة الإجمالية لها بنسبة 824%في المملكة العربية السعودية فيما شهدت دولتي الكويت وقطر ارتفاعا مقارنة بالسنة الماضية.
وعن الكويت وفقا للبيانات الصادرة من وزارة العدل تطرق التقرير إلى انخفاض معدل الصفقات العقارية خلال شهر أغسطس 2012 مقارنة بالشهر الماضي حيث انخفض كل من عدد وقيمة الصفقات بنسبة 25.9و 11.8%على التوالي.
وبين التقرير ارتفاع عدد الصفقات بنسبة 14.6%عن العدد المسجل خلال العام الماضي فيما ارتفعت القيمة الإجمالية لها بنسبة 14.9%لتصل إلى 179 مليون دينار كويتي.
واستنادا على تحليل البيانات الصادرة من وزارة العدل السعودية خلال شهر أغسطس أوضح التقرير أن عدد الصفقات في المملكة استمر في الهبوط سواء مقارنة بالشهر أو العام الماضيين، ويرجع الى تراجع معدل الصفقات في الرياض حيث انخفض عدد الصفقات وقيمتها مقارنة بشهر يوليو 2012 والعام الماضي أيضا ومقارنة بالشهر السابق انخفض عدد الصفقات في المملكة وقيمتها الإجمالية بمعدل 30 و64.4%على التوالي.
وعن قطر ووفقا للبيانات الصادرة من وزارة العدل القطرية تطرق التقرير إلى نمو معدل الصفقات في شهر أغسطس لعام 2012 مقارنة بكل من الشهر السابق وكذلك نفس الفترة من العام الماضي إذ ارتفع عدد الصفقات بنسبة 10.6%عن معدله في شهر يوليو من نفس العام.
في حين انخفضت القيمة الإجمالية للصفقات علي نحوطفيف بنسبة 0.20% ومقارنة بشهر أغسطس من العام الماضي ازداد عدد الصفقات العقارية بنسبة ملحوظة بلغت 86.7%كما ارتفعت القيمة الإجمالية لها بنسبة 71.9%لتصل إلى 655ر2 مليون ريال قطري.
وقال التقرير إن اتجاهات تكلفة الإسكان كأحد مكونات مؤشر سعر المستهلك تشير بأن تكاليف الإسكان والإيجارات بقيت مستقرة في المنطقة خلال شهر أغسطس 2012 مقارنة بمستوياتها في شهر يوليو 2012، بينما أكد علي عدم تسجيل أي تغييرات في مستوياتها في كل من الكويت ودبي وأبو ظبي ومصر لكنها شهدت ارتفاعات طفيفة في كل من قطر والمملكة العربية السعودية بنسبة 0.1%.
وذكر التقرير أن تكلفة الإسكان سجلت ارتفاعا في كل من المملكة العربية السعودية بنسبة 7.7%وفي دولة الكويت بنسبة 1.5%ومصر بنسبة 7.2%وذلك مقارنة بمستوياتها خلال شهر أغسطس 2011، في حين فقد انخفضتتكلفة الإسكان في كل من دبي انخفضت بنسبة 5.3%وأبو ظبي بنسبة 2.2%وقطر بنسبة3.3%خلال الفترة نفسها.
وعلي صعيدمستوى الاقتراض العقاري في قطر شهد استقرارا خلال شهر أغسطس 2012 مقارنة بالشهر السابق إلا أنه سجل ارتفاعا بقيمة 28.7%مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي وكذلك الحال للإقراض العقاري في الكويت الذي ظلت مستوياته مستقرة مقارنة بشهر يوليو 2012 إلا أنها نمت بنسبة 3.6%مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وأشار إلى انخفاض كل من عدد القروض العقارية الممنوحة في إمارة دبي وقيمتها الإجمالية بنسبة12.9%89.4%على التوالي مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
