الدكتور مصطفى مدبولى وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية
قدم الدكتور مصطفى مدبولى وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عرضاً حول خطط الحكومة في قطاع الإسكان لمختلف الشرائح وخاصة محدودي الدخل كإحدى آليات تحقيق العدالة الإجتماعية التي ينشدها المواطن وتسعى الدولة لتحقيقها.
وإستهل وزير الإسكان حديثه ببرنامج الإسكان الإجتـماعي لمحدودي الدخل حيث أشار إلى أنه من أجل ضمان استمرار المشروع ووصول الوحدات السكنية الى مستحقيها فقد تبنت الوزارة إصدار أول قانون من نوعه في التشريعات الموجوده بالدولة وهو قانون الإسكان الإجتماعى رقم 33 لسنة 2014 متضمناً صندوق الإسكان الإجتماعى الذي سيساهم في التخفيف عن موازنة الدولة فى تنفيذ مثل هذه المشروعات.
جاءة ذلك خلال الجولة التى قام بها المهندس إبراهيم محلب رئيس مجلس الوزراء اليوم بمدينة بدر وتسليم ١٥٠٠ وحدة سكنية من اجمالى ١٦٦٠٨ وحدات بمشروع الاسكان الاجتماعى بمدينة بدر بحضور وزيرى الاسكان والتنمية المحلية، ومحافظ القاهرة.
وقال وزير الاسكان أنه نظراً لضخامة المشروع فقد تعددت الجهات المنفذة والمشرفة سواء كانت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وقطاع الإسكان والتشييد والجهاز المركزى للتعمير ومركز بحوث البناء والإسكان وجميع مديريات الإسكان بالمحافظات بالإضافة إلى الهيئة الهندسية للقوات المسلحة لتنفيذ المنحة الإماراتية لإنشاء 50 الف وحدة سكنية.
وإستعرض الدكتور مصطفى مدبولى الموقف التنفيذي لمشروع الإسكان الإجتماعي وأشار إلى أن المرحلة الأولى من المشروع بدأت بتنفيذ 243 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب والمرافق والخدمات و تم الإنتهاء والإعلان عن 70 ألف وحدة سكنية باستثمارات قدرها 9.5 مليار جنيه وجار تنفيذ 173 ألف وحدة باستثمارات قدرها 23مليار جنيه وسيتم الإعلان تباعاً عن باقى الوحدات خلال عام 2015 .
وحول الموقف التنفيذي للمشروع في المدن الجديدة أكد الوزير أنه تم نهو 31 ألف وحدة سكنية وجاري تنفيـــذ 59 ألف وحدة بإجمالي 90 ألف وحدة سكنية وذلك بتمويل ذاتي من هيئة المجتمعات العمرانية بلغ 13 مليار جنيه وجاري الإعداد لطرح 60 ألف وحدة سكنية ضمن خطة العام 2015/ 2016 .
وفيما يتعلق بالموقف التنفيذي لمشروع الإسكان الإجتماعي في المحافظات أشار الوزير إلى أنه تم نهو 39 ألف وحدة سكنية وجاري تنفيـــذ 114 ألف وحدة بإجمالي153 ألف وحدة سكنية وجاري الإعداد لطرح 100 ألف وحدة سكنية ضمن خطة العام2015/ 2016 .
وفيما يتعلق بمدينة بدر أكد الوزير أنه يبلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية التي يتم تنفيذها بالمدينة ضمن إطار مشروع الإسكان الاجتماعى نحو 16608 وحدات سكنية وقدتم الإنتهاء من تنفيذ 2256 وحدة ويجري تنفيذ 14352 وحدة سكنية حيث تم الإنتهاء بالكامل من 108 عمارات كمرحلة أولى وتشطيبها وتوصيل كافة المرافق لها وتضم المنطقة المحيطة بتلك العمارات منطقة خدمات تضم سوقا تجاريا ومجمعا طبيا ومركز خدمات.
كما يتم تنفيذ المرحلة الثانية بمدينة بدر والتي تضم 244 عمارة تشتمل على 5856وحدة سكنية يجري إستكمال بناء بعضها وتشطيب البعض الآخر.
واكد الوزير ان مدينة بدر منذ انشائها فى عام ١٩٨٢ تم انشاء حوالى ١٤ الف وحدة بها بينما فى العامين الماضيين فقط تم انشاء ما يزيد على ١٦ الف وحدة، مشيرا الى انه تم انفاق العام الماضى ١,١ مليار جنيه فى المدينة وهو ما يوازى ما انفق عليها منذ انشائها تقريبا.
وتطرق وزير الإسكان خلال العرض إلى مشروعات الإسكان الأولى بالرعاية حيث أشار إلى أنه تم الإعلان في سبتمبر 2013 عن طرح عدد 6000 وحدة سكنية ضمن الإسكان الأولى بالرعاية مضيفا أن تلك الوحدات تختلف عن وحدات الإسكان الإجتماعي في أنها تطرح للمستحقين بالإيجار بمقدم حجز يبلغ 1100 جنيه فقط وتقوم الدولة بتقديم الدعم اللازم لتلك الوحدات.
وأضاف وزير الاسكان أنه في إطار إسكان الأولى بالرعاية شهدت مدينة السادس من أكتوبر تنفيذ عدد من الوحدات السكنية التي بلغ عددها 13632 وحدة تضم الوحدة غرفتين وصالة وبلغ اجمالى تكلفة تلك الوحدات نحو 999 مليون جنيه منها 852 مليون جنيه للأعمال الانشائية و 68 مليون جنيه للمرافق و 15 مليونا للطرق و 22 مليونا لأعمال التنسيق بالموقع، و 42 مليونا للكهرباء.
وأشار الوزير إلى أنه تم تزويد مشروعات إسكان الأولى بالرعاية في مدينة السادس من أكتوبر بالعديد من الخدمات حيث تم تنفيذ سوق تجارية تضم 14 محلا و 17 مكتبا اداريا بتكلفة 3.80 مليون جنيه كما تم تنفيذ وحدة صحية وجار تجهيزها للتشغيل بقيمة1.90 مليون جنيه وتم تنفيذ حضانة وجار تسليمها للشئون الاجتماعية بقيمة 1.50 مليون جنيه وجار تنفيذ مدرسة للتعليم الأساسي تضم 33 فصلا بتكلفة 8.20 مليون جنيه.
كما يجري انشاء مناطق خضراء وملاعب للاطفال على مساحة 1220م بقيمة 320 ألف جنيهوجار إنشاء سويقة لاستيعاب الباعة الجائلين بمساحة 2500 م 2 بقيمة 1.75 مليون جنيه.
وفيما يتعلق بتخصيص اسكان الأولى بالرعاية بمدينة 6 أكتوبرأكد الوزير أن عدد الوحدات السكنية التي تم تخصيصها حتى الآن بلغ نحو 13632 وحدة من بينها نحو7500 وحدة سكنية تم تخصيصها لمحافظة القاهرة و 3456 وحدة تم إتاحتها للحالات الحرجة و نحو 20 وحدة تم تخصيصها كوحدات إدارية.
كما إستعرض وزير الإسكان الخطة المقترحة لعام 2015 /2016 حيث يبلغ إجمالي المصروفات 15 مليار جنيه وذلك بواقع 4 مليارات جنيه للوحدات الجاري تنفيذها والبالغ عددها 100 ألف وحدة سكنية بالإضافة إلى 11 مليار جنيه للوحدات المقترح طرحها والبالغ عددها 100 ألف وحدة بالمحافظات و 60 ألف وحدة بالمدن الجديدة.
وفيما يتعلق بالإيرادات فمن المتوقع ان يبلغ إجماليها 16.5 مليار جنيه منها 13.5 مليار جنيه كإيراد الوحدات بالإضافة إلى 3 مليارات كقرض من البنك الدولي.
وفيما يتعلق ببرنامج إســـكان أبنــاء مصـــر بالخارج (بيــــت الوطــــن) والذي يهدف الى توفير اراض متميزة للسكن العائلي للمصريين بالخارج بمساحات تبدأ من 600م2 في مواقع متميزة بمدن (القاهرة الجديدة والشيخ زايد ودمياط الجديدة)
أكد الوزير أن الموقف التنفيذي للمرحلة الثانية للمشروع يشير إلى أن عدد الأراضي المتاحة قد بلغ نحو 3179قطعة في المدن الثلاث التي يتضمنها المشروع وبلغ ما تم حجزه حتى الآن 2805 قطع.
وأضاف الوزير أنه يجري حالياً تسليم أراضي المرحلة الأولى كما تم بدء الإعلان والحجز للمرحلة الثانية في فبراير 2015 وتم مراجعة التقارير البنكية الواردة من البنك المركزي المصري وتسجيل الحوالات البنكية للحاجزين وتأكيد الحجز وبلغ إجمالي التحويلات حتي 25 /3/ 2015 حوالى 600 مليون دولار.
كما تطرق وزير الإسكان إلى برنامج الإسكان المتوسط (دار مصــــــــر) والذي تنفذه الوزارة بالمشاركة مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة لصالح متوسطي الدخل ويشمل المشروع نحو 150 ألف وحدة سكنية بواقع 30 ألف وحدة للمرحلة الأولى و30 ألفا للمرحلة الثانية و40 ألف للمرحلة الثالثة و 50 ألف وحدة للمرحلة الرابعة.
وقد بلغت تكلفة المرحلة الأولى 8.437 مليار جنيه والتي تضم 1250 عمارة تشمل30 ألف وحدة سكنية بإرتفاع أرضي و 5 أدوار وتم تنفيذ المرحلة الأولى في عدد من المدن الجديدة هي أكتوبر و القاهرة الجديدة والشروق و العاشر من رمضان والعبور وبدر ودمياط والسادات.
كما تطرق وزير الإسكان إلى البيوت البدوية ووحدات التوطين ففيما يتعلق بسيناء فقد أشار الوزير إلى أنه تم نهو تنفيذ عدد 175 بيتا بتكلفة 17.5 مليون جنيه حيث كان نصيب محافظة شمال سيناء 95 منزلا هي 30 بقرية المنبطح 30 بقرية بدا بمركز الحسنة 20 برأس النقب و15 ببئر العبد. بينما كان نصيب محافظة جنوب سيناء 80منزلا هي 30 بقرية أبوزنيمة 20 منزلا بسانت كاترين و30 منزلا برأس سدر.
وفي مجال التراخيص والقرارات الوزارية أكد الوزير أنه بلغ إجمالي عدد تراخيص المباني الصادرة بالمدن الجديدة حوالى 22 ألف رخصة منها 18 ألف رخصة سكنى و2000رخصة خدمي وحوالى 2000 رخصة صناعي، كما بلغ عدد القرارات الوزارية الصادرة للمشروعات العمرانية سواء إستثمارية أو خدمية حوالي 60 قرارا وزاريا.
وفي مجال حل مشكلات المستثمرين أكد الوزير أنه تم عمل تسويات مع بعض المستثمرين والشركات عن النزاعات القائمة لعدد ( 12 ) من خلال لجنة حل المشكلات بالوزارة كما تم إجراء بعض التسويات لعدد ( 6) مشروعات تم اعادة التعامل عليها مع تحصيل الهيئة لمبالغ مالية نظير هذه التسويات بلغت قيمتها حوالي 4 مليارات جنيه وجار دراسة بعض التسويات الاخرى من خلال اللجنة الوزارية لفض منازعات الاستثمار .
وفي مجال تحفيز وتشجيع القطاع الخاص أشار الوزير إلى أنه جار العمل علي إصدار قانون لإتحاد المطورين وإنشاء الإتحاد كما يجري الإنتهاء من اللائحة العقارية ووضعها في صورتها النهائية تمهيداً لإعتمادها من مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في إجتماعها القادم.
وأضاف الوزير أنه تم توقيع عدد ( 8 ) مذكرات تفاهم مع عدد من المستثمرين لبعض المشروعات الإستثمارية الكبرى بالمدن الجديدة وتم توقيع عقدين يوم الخميس الماضى ويقوم حالياً احد مكاتب الإستشارات القانونية بمراجعة العقد الموحد الذي تم اعداده تمهيداً لتوقيعه مع باقى المستثمرين.
كما عرض الوزير لنماذج التطوير التى تتم فى الاحياء منخفضة التكاليف بالمدن الجديدة حيث تتم الاعمال فى ٢٢٠ منطقة باستثمارات حوالى ٣ مليارات جنيه، على ٣ سنوات.
كما امد الوزير ان موازنة هذا العام فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بلغت ١٤ مليار جنيه بينما العام المقبل تقدر بنحو ٢٨ مليار جنيه
