تتنافس الشركات العقارية فى أشهر الصيف على استقطاب العملاء لترويج الوحدات السكنية والمحال التجارية عن طريق المعارض
الموسمية بتقديم عروض شرائية وتحفيزية تساهم فى دفع معدلات التسويق.
وتراهن الشركات خلال الموسم الحالى على استقرار الاوضاع السياسية والامنية مع وضوح الرؤى نسبيا وانتهاء الانتخابات الرئاسية، بالاضافة الى عودة الطلب على العقارات واهتمام شريحة المتعاملين بالخارج بهذا القطاع.
وافتتح الموسم الصيفى بمعرضى «المنتقى العقارى العربى 28» و«الاهرام العقارى» وتقدم الشركات خلالهما عروضًا تساهم فى تلبية احتياجات العملاء.. «المال» تستطلع آراء الخبراء لقياس ومعرفة عروض المعارض العقارية.
بداية كشف هيثم سليم، مدير معارض الاهرام العقارية، عن مشاركة 30 شركة باجمالى 70 مشروعًا بمعرض الاهرام بفيرمونت والذى افتتح الجمعة الماضى.
واشار الى نية الشركة تنظيم معرض عقارى «الاهرام 7» بفندق سميراميس فى الفترة من 6 حتى 9 اغسطس المقبل، بوجود 82 شركة حتى الان ومايزيد على 300 مشروع سكنى سياحى متوقعا زيادة عدد الشركات الموجودة خلال معرض عقارى 7 مع تحسن الاوضاع السياسية والامنية.
وأشار إلى تنوع العروض المقدمة خلال فترة المعرض من الشركات حيث تبدأ الخصومات بـ 5 % من اجمالى ثمن الوحدة حال التقسيط مع السداد على فترات زمنية تتراوح بين 6 و7 سنوات، اضافة الى عروض خصم تصل إلى 20 % من اجمالى ثمن الوحدة على الدفع الفورى والكاش.
وقال ابراهيم الشواربى، رئيس مجلس ادارة شركة زوم ان للمعارض والمؤتمرات دورًا كبيرًا فى وصول عدد الشركات المتنافسة بمعرض المنتقى العقارى العربى 28 الى 42 شركة باجمالى 150 مشروعًا تتركز فى الساحل الشمالى والتجمع الخامس وهيولوبولس الجديدة والشروق واكتوبر.
واضاف الشواربى ان غالبية المشروعات العقارية خلال المعرض الحالى تتركز على الوحدات السياحية والمصيفية، مع توقعات عودة الطلب على تلك الوحدات خلال الفترة الحالية مع استقرار الاوضاع السياسية ومراهنة الشركات على ارتفاع اسعارها عقب انتهاء رمضان المقبل.
ولفت الى ان الايجار اليومى للوحدات المصيفية فى الفترة بعد 15 يونيو يبدأ من 1200 جنيه فى حين يصل الى 800 جنيه يوميًا حتى 11 يونيو، مشيرا الى عودة طلب شريحة العاملين بالخارج على الوحدات السكنية والمصيفية خلال الموسم الحالى.
واشار الشواربى الى تقديم الشركات المشاركة عروضًا على الوحدات السياحية والمصيفية خلال فترة المعرض لاستقطاب العملاء تتمثل فى دفع مقدم 10 % من اجمالى ثمن الوحدة والتقسيط على 10 سنوات دون فوائد، منوهًا بأن السعر لا يتجاوز ثمن الوحدة 100 الف جنيه، مما يساهم فى استقطاب الشريحة المتوسطة وتلبية احتياجاتها وعودة الطلب سريعا على الوحدات المصيفية.
ولفت الى تركز المشروعات السياحية المعروضة فى مرسى مطروح والساحل الشمالى.
وأشار إلى تنافس الشركات بعروض خصم تصل الى 30 % من اجمالى ثمن الوحدة اضافة الى اتاحة وحدات تسليم فورى، وعروض تقسيط خاصة على 72 شهرا بدلا من 36 فى التجمع الخامس، وعرض آخر على 40 شهرًا خلال فترة المعرض بدلا من 20 عقب انتهائه.
ولفت الشواربى الى تقديم عرض من شركة دارك العقارية يتمثل فى شراء وحدة سكنية، وشاليه، وسيارة، واشتراك بأحد 4 اندية منها وادى دجلة والاعلامين وحدائق الاهرام، بسعر 480 الف جنيه للدفع الفورى، او بمقدم 100 الف جنيه والتقسيط على 60 شهرًا، مشيرًا إلى عرض شركة كريتشن للاستثمار العقارى الذى يتمثل فى فرش الوحدات المبيعة بالكامل، مع عرض بصيانة للوحدات مدى الحياة من الشركة الحديثة.
ونوه بإتاحة 65 % من الوحدات المعروضة للتسيلم الفورى،لتلبية احتياجات جميع العملاء.
واشار رئيس شركة زوم إلى ان تنظيم المعارض يركز على استقطاب البنوك وشركات التمويل العقارى خلال المنتقى العقارى 29 والمزمع اقامته خلال سبتمبر المقبل، بغرض الاستفادة من مبادرة البنك المركزى الاخيرة وتنشيط التمويل العقارى، إضافة الى دراسة تقديم عروض للعملاء إلى جانب المقدمة من الشركات العقارية.
وقال حسام مصطفى، نائب رئيس مجلس ادارة المصرية الهندسية للاستثمار العقارى، إن تقديم الشركة عروضًا خلال معرضى «الاهرام» و«المنتقى العقارى» على مشروع واحة الريحان بحدائق اكتوبر تتمثل فى خصم 5 % على الدفع الفورى والكاش، وخصم 10 % مقدم الحجز فى حال التقسيط بالاضافة الى اتاحة وحدات للتسليم الفورى.
واشار الى طرح 500 وحدة من المرحلة الاولى لواحة الريحان، و400 من المرحلة الثانية بمساحات 63 مترًا.
ويقام مشروع واحة الريحان على مساحة 30 فدانًا بحدائق اكتوبر، وهو احد مشروعات الاسكان القومى السابق، وجار البدء فى الاعمال الانشائية للمرحلتين الثالثة والرابعة على مساحة 15 فدانًا باجمالى 880 وحدة عقب الانتهاء من التراخيص الخاصة بها.
وتوقع نائب رئيس مجلس الادارة للشركة المصرية تحسن الاقبال على الوحدات السكنية عقب انتهاء شهر رمضان واستقرار الاوضاع الامنية نسبيًا.
وأشار رومانى ناجح، مدير تسويق نيو ستارز للمنتجعات، الى تقديم عروض خلال معرض الاهرام العقارى على كومباوند كوارل هيلز بالساحل الشمالى، تتمثل فى خصم 5 % على الاسعار ومصيف 4 ليال لعدد افراد بقريتى كوارل هيلز مرسى علم وشرم الشيخ، بالاضافة الى التقسيط على 6 سنوات دون فوائد.
واضاف ان اسعار الوحدات تتراوح بين 327 الف جنيه و2 مليون و900 الف جنيه، ويتم تسليم وحدات المرحلة الاولى خلال سنتين من التعاقد والثانية خلال سنتين ونصف السنة.
ويقام كوارل هيلز الساحل الشمالى على 72 فدانا، وبدأت الشركة فى المشروع عام 2010 وتقدر النسبة البنائية بـ %15 من إجمالى المساحة الكلية ويضم فيلات بمساحات تبدأ من 500 الى 650 مترًا وتوين هاوس بمساحات من 248 الى 341 مترا وشاليهات 105 و 124 و 170 مترا واستديو بمساحة 65 مترا، كما أنه يقدم خدمات من فندق سياحى 5 نجوم و 8 حمامات سباحة ومول تجارى ومحال ومنطقة ألعاب أطفال وملاعب تنس وجولف ويقام على 5 مصاطب على البحر مباشرة.
ونوه محمد شرف، المدير العام لشركة بروفانس للاستثمار العقارى، بتقديم عروض خلال معرض الاهرام تتمثل فى 40 % مقدمًا والتقسيط على 4 او 5 سنوات بفائدة 7 % على مشروعات عمارات سكنية بالشطر العاشر بجوار كارفور المعادى، يتم تسليم الوحدات خلال سنتين ونصف السنة من التعاقد.
ولفت ايهاب عابد، رئيس مجلس ادارة املاك للاستثمار والتسويق العقارى الى تقديم عروض خلال فترة معرض الاهرام تتمثل فى خصومات تصل الى 10 % من ثمن الوحدة وتقسيط على فترة من 6 الى 7 سنوات.
واشار الى أن الشركة تطرح 10 مشروعات عقارية للتسويق خلال فترة المعرض منها مكادى الغردقة، بافوريا، اشجار سيتى، بالاضافة الى مشروعين حصريين للشركة مملوكين لشركة حسن علام العقارية وهما الشروق سبرنجس، وشيراتون سبرنجس.
فيما كشف هانى مختار، المدير العام لـ«عمائر العقارية»، عن طرح عروض على مشروع عمائر مدينة نصر تتمثل 49 الف جنيه مقدم حجز و1900 جنيه قسطًا شهريًا على 4 سنوات خلال فترات المعارض الصيفية، بالاضافة الى عروض النصف وتتمثل فى دفع نصف سعر الوحدة والباقى تقسيط على عامين.
ويقام مشروع عمائر مدينة نصر على مساحة 21 ألف متر، ويضم 1660 وحدة سكنية بمساحات 88 و 115 و 132 مترا، بالاضافة الى 250 وحدة تجارية، وهو احد مشروعات الاسكان المتوسط.
