خالف قطاع العقارات توقعات الخبراء بفقده النقاط التى حققها على مدار الـ 9 أشهر الماضية، نتيجة الانتكاسات التى مرّ بها، وعلى رأسها المشكلات التى تعرّض لها سهم طلعت مصطفى بعد أزمة عقد "مدينتى" وما تبعها من توابع لأسهم أخرى مثل "بالم هليز".
وشهدت أسهم قطاع العقارات خلال شهر نوفمبر المُنقضى صعودًا شبه جماعيًا حيث ارتفع 21 سهمًا مُقابل تراجع 3 آخرون.
ودخل القطاع على مدار الشهر المنصرم العديد من السيناريوهات التى أدت إلى تقليص أدائه سواء على مستوى الأسهم أو الأداء الخارجى بالسوق، ومنها تأييد بطلان عقد "مدينتى" و"بالم هيلز" وهبوط أسعار السوق الخارجية، مما أدى إلى تراجع أداء القطاع بالبورصة خلال الربع الثالث من العام.
وقفزمؤشر قطاع "العقارات" خلال هذه الفترة بنسبة بلغت 7.08% بما يعادل 84 نقطة حيث استهل تعاملاته فى بداية الشهر على 1185 نقطة ليغلق فى نهايته على 1269 نقطة.
وعلى صعيد الأسهم، احتل سهم "الشمس للإسكان والتعمير" مُقدمة الأسهم التى حققت أعلى نسبة ارتفاع حيث قفز بنسبة 50% بقيمة 1.88 جنيه، واستهل تعاملاته فى بداية الشهر على 3.76 جنيه ليغلق فى نهايته على 5.64 جنيه.
تلاه سهم "العامة لاستصلاح الأراضى والتنمية والتعمير" ليقفز بنسبة 40.5% بقيمته 10.78جنيه، حيث استهل تعاملاته فى بداية شهر نوفمبر على 26.61 جنيه ليغلق فى نهاية الشهر نفسه على 37.45 جنيه.
وجاء فى المركز الثالث سهم "المجموعة المصرية العقارية" بنسبة 38.3% بما يعادل 6.6 جنيه، حيث استهل تعاملاته على 17.23 جنيه ليغلق على 23.83 جنيه، تلاه سهم "العربية لاستصلاح الأراضى" رابعًا حيث قفز بنسبة 21.92% بقيمته 10.59 جنيه، حيث استهل تعاملاته فى بداية نوفمبر 48.31 جنيه ليغلق فى نهايته على 57.9 جنيه.
وحقق سهم "القاهرة للاستثمارات والتنمية" المركز الخامس بنسبة بلغت 17.35% بما يعادل 21.92 جنيه حيث استهل تعاملاته على 126.33 جنيه ليغلق فى نهاية الشهرعلى 148.25 جنيه.
وحل سهم "العالمية للاستثمار والتنمية" سادسًا بنسبة بلغت 16.91% بما يعادل 7.45 جنيه حيث استهل تعاملاته على 44.05 جنيه ليغلق فى نهاية الشهرعلى 51.5 جنيه.
وجاء سهم "التعمير والاستشارات الهندسية" سابعًا بنسبة بلغت 14.05% بما يعادل 2.21 جنيه حيث استهل تعاملاته على 15.72 جنيه ليغلق فى نهاية الشهرعلى 17.93 جنيه.
تلاه فى المركز الثامن سهم "المتحدة للإسكان والتعمير" بنسبة بلغت 13.8% بما يعادل 0.55 جنيه حيث استهل تعاملاته على 3.98 جنيه ليغلق فى نهاية الشهرعلى 5.85 جنيه.
تبعه سهم "مصر الجديدة للإسكان والتعمير" بنسبة بلغت 12% بما يعادل 3.66 جنيه حيث استهل تعاملاته على 30.26 جنيه ليغلق فى نهاية الشهرعلى 33.92 جنيه.
تلاه فى المركز العاشر "المصرية للإسكان والتنمية والتعمير" بنسبة بلغت نحو 11.69% حيث استهل تعاملاته على 4.02 جنيه لينهيها فى نهاية الشهر على 4.49 جنيه بما قيمته 0.47 جنيه.
تلاه سهم "الوطنية للإسكان للنقابات المهنية" بنسبة ارتفاع بلغت 8.82% بما قميته 2.46 جنيه ليستهل تعاملاته على 27.88 جنيه وينهيها فى نهاية الشهر على 30.34 جنيه.
تبعه سهم "مجموعة طلعت مصطفى القابضة" بنسبة ارتفاع بلغت 6.36% بما قيمته 0.48 جنيه ليستهل تعاملاته على 7.54 جنيه وينهيها فى نهاية الشهر على 8.02 جنيه
وجاء فى المرتبة الثالثة عشرة سهم "سوديك" بنسبة 5.6% بما قيمته 5.25 جنيه حيث بدأ تعاملاته فى أول الشهر على 93.53 جنيه لينهيها فى آخر سبتبمر على 98.78 جنيه.
تلاه سهم "القاهرة للاستثمار والتنمية العقارية" حيث استهل تعاملاته على 19.02 جنيه ليغلق 20.01 جنيه ليقفز بنسبة بلغت 5.2% بما قيمته 0.99 جنيه .
تبعه سهم "العقارية للبنوك الوطنية للتنمية" حيث استهل تعاملاته على 26.92 جنيه ليغلق 28.32 جنيه ليقفز بنسبة بلغت 5.2% بما قيمته 1.4 جنيه .
وجاء سهم "مدينة نصر للإسكان والتعمير" فى المرتبة السادسة عشر بنسبة 4.2% بما قيمته 1.25 جنيه حيث استهل تعاملاته على 29.73 جنيه ليغلقها على 30.98 جنيه.
ثم سهم "القاهرة للإسكان والتعمير" بنسبة 2.98% بما يُعادل 0.17 جنيه حيث بدأ تعاملاته فى أول شهر على 5.7 جنيه ليغلقها على 5.87 جنيه.
وتبعه سهم "بالم هيلز للتعمير" الذى قفز بنسبة 2.9% بما يُعادل 0.17 جنيه حيث استهل تعاملاته على 5.68 جنيه ليغلق على 5.85 جنيه.
تلاه سهم "مينا للاستثمار السياحى والعقارى" فى المرتبة التاسعة عشر بنسبة 2.1% بما يعادل 0.08 جنيه حيث استهل تعاملاته على 3.74 جنيه ليغلق على 3.82 جنيه.
تبعه سهم "زهراء المعادى للاستثمار والتعمير" فى المركز العشرين بنسبة 1.4% بما قيمته 1.28% حيث استهل تعاملاته 90.55 جنيه ليغلق على 91.83 جنيه.
تبعه سهم "الاستثمارات العربية للتعمير" بنسبة بلغت 1.03 جنيه بما يعادل 0.38 جنيه حيث استهل تعاملاته على 36.23 جنيه ليغلق على 36.61 جنيه فى نهاية الشهر.
وعلى صعيد الأسهم المتراجعة خسر سهم "الخليجية الكندية للاستثمار العقارى العربى" بنسبة 3.3% بما قيمته 1.26 جنيه حيث استهل تعاملاته 37.99 جنيه ليغلق على 36.73 جنيه.
تلاه سهم "نماء ااتنمية والاستثمار العقارى" ثانيًا بنسبة 2.85% بما يعادل 0.38 جنيه حيث استهل تعاملاته 13.32جنيه ليغلق على 12.94 جنيه.
وجاء سهم "العربية الإسلامية للتنمية العمرانية" ثالثًا بنسبة 0.21% بما قيمته 0.05 جنيه ليستهل تعاملاته على 22.8جنيه ليغلق على 2275 جنيه.
وتوقع خبراء عقاريون أن يفقد قطاع العقارات جزءًا من مكاسبه متأثرًا بعد أن قضت المحكمة مؤخرًا بإلزام الحكومة بتنفيذ حكم سابق بإلغاء عقد بيع أرض "مدينتي" التابع لمجموعة طلعت مصطفى وطرح الأرض في مزاد علنى حيث يمثل سهم طلعت مصطفى أكبر وزن نسبى فى مؤشر القطاع وحوالى 5.5% من المؤشر الرئيسى للبورصة المصرية .
